Узаконивание реконструкции и нового строительства

Проектная организация «ООО Департамент Инноваций Северо-Запада» предоставляет сопровождение регистрации самовольно построенных объектов и выполняет для этого весь комплекс работ по проектированию и обследованию зданий и сооружений различного уровня сложности. Наши специалисты располагают опытом выполнения работ по проектированию и обследованию заводов, гостиничных комплексов, крупных административных, жилых и промышленных зданий. Членство в СРО обеспечивает гарантию качества и надежности выполняемых задач. Основная наша специализация это промышленные объекты нового строительства и объекты после реконструкции.

Наша задача перед заказчиком состоит в решении вопросов по получению свидетельств права собственности на самовольно возведенные здания и сооружения. Разработанные нами подход и схема по легализации строений относится исключительно к Санкт-Петербургу, как отдельному субъекту Федерации. Нами проработан и отлажен путь по которому проводиться узаконивание объектов различной степени сложности построенных, но не сданных в эксплуатацию. На выходе собственники получают полностью оформленный и зарегистрированный во всех инстанциях объект с актуальными планировками.

Прежде всего определимся с тем, что же нужно считать самостроем. Согласно ст. 376 ГК, под ним понимают возведение жилого дома, задания, сооружения, иного недвижимого имущества при наличии одного из следующих условий:

• земельный участок не отведен для этой цели; (имеется ввиду закон о Правилах Землепользования и Застройки — ПЗЗ)
• отсутствует разрешение на строительство;
• отсутствует утвержденный проект;
• при строительстве были допущены существенные нарушения строительных норм.

По результату анализа имеющихся у вас правоустанавливающих документов и отклонений от перечисленных пунктов, определяется возможность самого процесса легализации и затем его стоимость.

Основные шаги предлагаемой нами схемы легализации выглядят следующим образом:

• изучение состояния объекта недвижимости в части исходно-разрешительной документации;
• получение обмерных чертежей ПИБа;
• проведение экспертизы на соответствие экологическим и строительным нормам;
• кадастровый учет;
• получение свидетельств на право собственности построенного объекта — финальная часть.

Длительность данного процесса может составлять от 4-х до 10 месяцев. Оценка стоимости услуг и работ будет возможна только после изучения всех необходимых материалов.

Контакты «ООО Департамент Инноваций Северо-Запада»