Расчет земельного налога 2015 в Санкт-Петербурге
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга (с изменениями на 29 октября 2014 года)
Статья 3
Размер арендной платы за земельный участок, выраженный и рассчитанный в валюте Российской Федерации, подлежит изменению с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в порядке, устанавливаемом Правительством Санкт-Петербурга.
Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:
Ар = BsКmpPsКфКпКдКк,
где: Ар — годовой размер арендной платы;
Bs — базовая ставка арендной платы;
Кmp — коэффициент местоположения, характеризующий увеличение базовой ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение степени коммерческой привлекательности земельного участка локальных центров и основных магистралей, перечень которых устанавливается Правительством Санкт-Петербурга;
Ps — площадь земельного участка, используемого для осуществления одного вида деятельности (размещения одного вида объектов), либо сумма площадей частей земельного участка, используемых для осуществления различных видов деятельности (размещения различных видов объектов);
Кф — коэффициент функционального использования — коэффициент, применяемый в соответствии с видом функционального использования земельного участка (части земельного участка);
Кп — коэффициент площади функционального использования — применяется в отношении площади земельного участка (площади части земельного участка), используемого для осуществления определенного вида деятельности либо размещения определенного вида объектов;
Кд — коэффициент динамики рынка недвижимости;
Кк — корректирующий коэффициент — интегральный коэффициент, характеризующий совместное действие факторов, повышающих и понижающих арендную плату за земельный участок, устанавливается в виде набора коэффициентов, применяемых в отношении определенных видов функционального использования.
Величина квартальной арендной платы определяется путем деления годового размера арендной платы (Ар) на четыре.
Порядок определения указанных в настоящей статье коэффициентов и их значения устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга: в законе Санкт-Петербурга О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
коэффициент динамики рынка на 2015г Кд
О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга (с изменениями на 29 октября 2014 года)
Статья 3
Размер арендной платы за земельный участок, выраженный и рассчитанный в валюте Российской Федерации, подлежит изменению с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в порядке, устанавливаемом Правительством Санкт-Петербурга.
Годовой размер арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:
Ар = BsКmpPsКфКпКдКк,
где: Ар — годовой размер арендной платы;
Bs — базовая ставка арендной платы;
Кmp — коэффициент местоположения, характеризующий увеличение базовой ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение степени коммерческой привлекательности земельного участка локальных центров и основных магистралей, перечень которых устанавливается Правительством Санкт-Петербурга;
Ps — площадь земельного участка, используемого для осуществления одного вида деятельности (размещения одного вида объектов), либо сумма площадей частей земельного участка, используемых для осуществления различных видов деятельности (размещения различных видов объектов);
Кф — коэффициент функционального использования — коэффициент, применяемый в соответствии с видом функционального использования земельного участка (части земельного участка);
Кп — коэффициент площади функционального использования — применяется в отношении площади земельного участка (площади части земельного участка), используемого для осуществления определенного вида деятельности либо размещения определенного вида объектов;
Кд — коэффициент динамики рынка недвижимости;
Кк — корректирующий коэффициент — интегральный коэффициент, характеризующий совместное действие факторов, повышающих и понижающих арендную плату за земельный участок, устанавливается в виде набора коэффициентов, применяемых в отношении определенных видов функционального использования.
Величина квартальной арендной платы определяется путем деления годового размера арендной платы (Ар) на четыре.
Порядок определения указанных в настоящей статье коэффициентов и их значения устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга: в законе Санкт-Петербурга О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
коэффициент динамики рынка на 2015г Кд
Комментариев 0