Департамент Инноваций Северо-Запада

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2016 года N 524
О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга

В соответствии со статьями 31 и 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Закона Санкт-Петербурга от 28.10.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет...

15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Поправка введена федеральным законом от 03.07.2016 N360-ФЗ, вступившим в силу 15 июля 2016 года. В связи с новой редакцией закона Росреестр прекращает выдачу свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Больше свидетельства не нужны. Необходимо хранить зарегистрированный договор купли-продажи или дарения. Только он может подтвердить Ваши право притязания на объект недвижимости в случае спорных вопросов. Второй экземпляр находится в Росреестре.

При покупке можно и нужно самому запросить выписку в МФЦ на любой интересующий Вас объект. Из выписки Вы узнаете статус объекта и обременения в случае если они на него наложены.

Регистрация дома или дачная амнистия в новых реалиях.
4 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон N361-ФЗ, который внес существенные изменения в действующий закон о кадастре. В новой редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости. И при подготовке технического плана на объект ИЖС теперь требуется представить разрешение на строительство в обязательном порядке. Без него ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) выдает отказ в постановке на кадастровый учет. Как следствие, проблематично получить право устанавливающие документы на объект недвижимости. В случае с ИЖС эта норма действовала и раньше, но опираясь на "дачную амнистию" на это закрывали глаза. Теперь же, увеличивается налоговая ставка на земельный участок с незарегистрированным само строем в 5-6 раз в зависимости от того, в каком Субъекте Федерации Вы находитесь...

Теперь чиновникам запрещено требовать от граждан 85 видов справок при оказании государственных услуг. Чиновники обязаны самостоятельно получать эти справки через единую систему межведомственного электронного взаимодействия. В ноябре 2016 Медведев Дмитрий Анатольевич подписал распоряжение о запрете запрашивать у граждан РФ при оказании гос услуг документы, которые уже есть у государственных органов. Что же это за документы? Смотрите полный список таких справок далее...